LEVEL 05·CONTACT
건물을 제안하세요.
건물 주소·규모·공실 현황만 알려주시면, 그 건물에 가장 맞는 수익화 모델과 협업 구조를 제안드립니다. 검토와 현장 실사는 무료이며, 조건은 임대인과 함께 협의합니다.
Inquiry Form
Direct Contact
담당
최시준 TGRZ SPACE · 대표
주소
서울특별시 강남구 선릉로121길 29
그룹
KTGRZ HoldingsSports · Creative · TAK.ENT
검토 · 현장 실사는 무료입니다
건물 정보를 받으면 입지·상권·층별 구성을 검토하고, 적합하다고 판단되면 현장 실사 후 구체적인 수익화 모델과 협업 구조(보증금·최소보장수익·매출쉐어)를 제안드립니다.
Buildings We Seek
이런 건물을 찾습니다.
아래 중 하나라도 해당된다면, 대화를 시작할 이유가 충분합니다.
공실이 있거나 장기간 임대가 어려운 건물비어 있는 시간을 수익으로 전환합니다
입지는 좋지만 콘텐츠·브랜드성이 부족한 건물좋은 뼈대에 방문 이유를 더합니다
외관·규모는 괜찮지만 방문 목적이 약한 건물목적지로 만드는 것이 우리의 일입니다
성수·강남·홍대·압구정·이태원·명동·동대문 등 콘텐츠 상권관광객·팬덤·팝업 수요가 몰리는 지역
관광객·MZ·팬덤·브랜드 팝업·크리에이터 수요를 받을 수 있는 건물글로벌 SNS로 수요를 직접 유입시킵니다
단순 임대보다 높은 수익과 자산가치 상승을 원하는 임대인의 건물매각·리파이낸싱까지 함께 봅니다
What to Send
함께 보내면 좋은 자료
있는 자료만 주셔도 됩니다. 없으면 대략적인 정보로 시작해도 괜찮습니다.
건물 주소층별 면적공실 현황
희망 보증금·임대료사진 또는 도면주차
엘리베이터기존 용도인허가 현황
Who Can Inquire
누구나 문의할 수 있습니다
건물과 관계된 어떤 위치에 계셔도 좋습니다.
건물주 · 소유주시행사자산관리사
부동산 중개법인임대대행사공실 보유 법인
리테일 자산 보유자
FAQ
자주 묻는 질문.
비용은 누가 부담하나요?
공사비·인테리어·콘텐츠 투자 범위는 프로젝트별로 협의합니다. 안정형·성장형·공동개발형 구조에 따라 투자 분담이 달라지며, 임대인의 자본 투입을 최소화하는 구조부터 공동개발까지 조율할 수 있습니다.
최소보장수익(임대료)은 어느 정도인가요?
건물의 입지·규모·상권·투자비·운영모델에 따라 달라지므로, 정해진 단가는 없습니다. 현장 실사와 수익화 모델 검토 후 그 건물에 맞는 수준으로 산정해 제안드립니다.
계약 기간과 원상복구는 어떻게 되나요?
계약기간·운영권·브랜드 사용 범위·원상복구 범위는 모두 협의 대상입니다. 콘텐츠 공간의 특성상 일정 기간의 운영 안정성이 필요하며, 상세 조건은 사업구조 협의 단계에서 확정합니다.
전체가 아니라 일부 층만 공실인데 가능한가요?
가능합니다. 층별 기능을 조합하는 것이 TGRZ SPACE 모델의 핵심입니다. 부분 공실을 콘텐츠 층으로 전환해 건물 전체의 집객과 가치를 함께 끌어올릴 수 있습니다.
어느 정도 기간이 걸리나요?
건물 진단 → 수익화 방향 설정 → 사업구조 협의 → 공간기획·디자인 → 콘텐츠·IP 매칭 → 시공·세팅 → 마케팅 런칭 → 운영·리포팅의 단계로 진행됩니다. 규모와 인허가에 따라 상이하므로, 문의 시 대략적인 일정을 함께 안내드립니다.
선수·연예인·인플루언서는 실제로 활용되나요?
KTGRZ가 보유한 스포츠·엔터테인먼트 IP와 네트워크를 기반으로 하되, 실제 선수·연예인·인플루언서·IP의 활용은 프로젝트별 계약 범위와 권리 승인 절차에 따라 진행됩니다.
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한 통의 문의가
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시작입니다.
부담 없이 건물 이야기를 들려주세요. 검토 후, 그 건물의 가능성을 구체적인 제안으로 돌려드리겠습니다.