건물을 하나의
브랜드로 만듭니다.
TGRZ SPACE는 6개의 레이어로 공실 건물을 목적형 수익 공간으로 전환합니다. 물리적 조건을 넘어 ‘누가 왜 방문할 것인가’를 먼저 설계하고, 층별 기능과 브랜드 경험을 하나의 세계관으로 연결합니다.
공간을 ‘목적지’로 전환합니다.
건물의 물리적 조건만 보는 것이 아니라, 방문 이유를 먼저 설계합니다. 층별 기능과 브랜드 경험을 연결해 체류시간과 매출 가능성을 높이고, 운영 후에는 매출·방문객·예약률·콘텐츠 반응을 데이터로 축적합니다.
일반 인테리어 · 단순 임대운영
- 마감재 교체 중심, 방문 목적은 그대로
- 공간과 콘텐츠·IP가 분리되어 있음
- 집객은 임차인의 몫으로 남겨짐
- 운영 데이터가 남지 않음
TGRZ SPACE · 콘텐츠 밸류업
- 세계관·타깃·이용 시나리오부터 설계
- IP·오브제·마케팅이 하나로 통합
- 집객 엔진을 TGRZ가 직접 가동
- 매출·방문 데이터가 자산가치로 축적
공간을 목적지로 만드는
6대 핵심 레이어.
진단부터 수익화까지, 각 레이어가 유기적으로 맞물려 하나의 브랜드 자산을 완성합니다.
사람을 끌어모으는 방식.
공간을 만드는 것과, 그 공간에 사람을 채우는 것은 전혀 다른 일입니다. TGRZ SPACE는 KTGRZ의 실제 자산으로 집객을 직접 설계하고 가동합니다.
연예인 · 선수 IP
프로선수·아티스트·퍼포먼스 크루의 팬덤을 팬미팅·클래스·쇼케이스로 공간에 연결합니다.
인플루언서 · 숏폼
크리에이터·인플루언서와 숏폼·라이브 콘텐츠로 오픈 전부터 화제를 만듭니다.
글로벌 SNS 유입
UPNOA 기반 국가별 현지어 콘텐츠로 외국인 관광객의 검색 동선을 직접 겨냥합니다.
팝업 · 미디어 · PR
브랜드 팝업, 보도자료, 카드뉴스, 오픈 이벤트로 오프라인과 온라인 노출을 동시에 확보합니다.
건물에 맞는 모델을
골라 설계합니다.
건물의 위치·규모·상권에 따라 아래 모델을 단독 또는 층별로 조합합니다. 정해진 정답이 아니라, 그 건물에 최적화된 수익 구조를 함께 도출합니다.
스포츠 이벤트, 태권도 퍼포먼스, 브랜드 행사, 팬미팅, 클래스, 쇼케이스, 촬영 대관을 위한 이벤트형 공간.
K-POP·K-Beauty·K-Food·K-Sports와 브랜드 MD, 외국인 관광객 체험을 결합한 팝업 빌딩.
숏폼 촬영, 라이브커머스, 브랜드 협찬, 팬 커뮤니티, 콘텐츠 스튜디오를 위한 크리에이터 공간.
태권도·피트니스·리커버리·웰니스 클래스와 브랜드 협업을 담는 웰니스 스튜디오.
층별 체험·전시·판매·촬영·커뮤니티를 결합한 브랜드 쇼룸형 건물.
명동·강남·홍대·성수·압구정 등 관광객·K컬처 수요를 받는 체험형 공간.
하나의 공간에서
여러 매출이 나옵니다.
단일 임대료가 아니라, 다각화된 매출 파이프라인을 설계합니다. 매출이 다양할수록 건물의 수익 안정성과 상한이 함께 올라갑니다.